Begrüßen | Kennlerngespräch inkl. Besichtigung

Ich komme gern direkt mit meiner Kamera und einem Fragebogen in Ihrer Immobilie vorbei. Wir sprechen über Ihr Objekt und all Ihre Wünsche und nehmen uns die Zeit, die wir brauchen.

Vorbereiten | kostenfreie und unverbindliche Erstellung einer marktorientierten Bewertung Ihrer Immobilie nach dem Sach- und Ertragswertverfahren, ggf. auch Vergleichsverfahren

Ihr Haus ist etwas sehr Privates. So lege ich als Immobilienmaklerin von Anfang an Wert auf eine vertrauensvolle Basis.

Losgehen | Erstellung des Maklervertrages und Vollmacht zur Einholung aller verkaufsrelevanten Unterlagen

Ich biete Ihnen ein „Rund-um-Wohlfühl-Paket“ beim Verkauf Ihrer Immobilie, mit welchem Sie mit geringem Aufwand soviel Ertrag wie möglich erzielen können.

Erholen | Einholen aller fehlenden Unterlagen mittels der übergebenen Vollmacht, inkl. Grundbucheintrag, Flurkarte, ggf. Einsicht ins Bau- & Altlastenverzeichnis

Erholen sollen Sie sich an dieser Stelle – ich kümmere mich gern um den Rest. So kann ich dank meines Know-hows auch Hilfe bei der Erstellung des Energieausweises leisten und Grundrisse erstellen oder ins Reine zeichnen.

Überholen | Inszenierung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Fotografen, ggf. Ausstattung leerstehender Räume & Objekte mit geschmackvollen Möbeln & Accessoires durch eine kompetente Home Stagerin (Inneneinrichtungsexperte) zur Erhöhung Ihrer Vermarktungschancen und Gewinnmaximierung

Beim Hausverkauf kommt es oft auch auf Schnelligkeit an. Mittels ansprechender Fotos und Aufwertung Ihrer Immobilie durch den richtigen Einsatz von Ausstattung, Licht und Atmosphäre können Ihre Chancen auf eine schnellere Vermarktung zu besseren Konditionen bzw. einem maximierten Gewinn enorm gesteigert werden.

Verkauf vorbereiten | Erstellen eines ausführlichen und aussagekräftigen Verkaufsexposés, welches erst nach Ihrer Zustimmung bzw. Korrektur veröffentlicht wird.

Für jede Immobilie wird ein professionelles und individuell angepasstes Exposé erstellt, da jedes Haus ein einzigartiger SCHATZ ist.

Verkaufen | Ansprache von Kaufinteressenten über ein breit gestreutes Netzwerk, individuelle Werbemaßnahmen sowie persönliche Empfehlungen.

Die erste Etappe ist geschafft. Nun soll Ihre Immobilie beim Ausblick vom Gipfel natürlich auch sichtbar werden. Dabei gilt: alles kann, nichts muss. Durch mein umfangreiches Netzwerken habe ich die Möglichkeit über die interne Vermarktung gespeicherte Interessenten anzusprechen. Auf Wunsch kommuniziere ich für Sie gern auch über die öffentliche Vermarktung mit potenziellen Käufern. Dazu erstelle und schalte ich für Sie zielführende Inserate in allen gängigen Portalen, um weitere Kaufinteressenten zu gewinnen.

Besichtigen | Besichtigung mit „echten“ Kaufinteressenten, inkl. Prüfung potentieller Käufer*innen hinsichtlich Familienkonstellation und Bonität

Ihre Immobilie wird erst besichtigt, wenn die Kaufinteressenten ausgiebig „besichtigt“ und geprüft wurden. Die Erfahrung zeigt, dass ein sogenannter „Besichtigungstourismus“ unbedingt vermieden werden muss. Dieser kostet nämlich unnötig Kraft, Zeit und Geld.

Ankommen | Organisation des Notartermins sowie Planung und Durchführung eines reibungslosen & rechtssicheren Abschlusses des Verkaufes, ggf. Anfertigung eines Protokolls sowie einer professionellen Fotodokumentation nach dem erfolgreichen Verkauf

Ihr SCHATZ ist in guten Händen – erst wenn Sie glücklich und zufrieden sind, bin ich es auch. Deshalb wird auf der Zielgeraden nichts dem Zufall überlassen.

Genießen | Organisation von Schlüsselübergabe und ggf. Umzug

Der Kauf ist abgeschlossen, aber der Umzug steht noch bevor? Gern helfe ich durch die Zusammenarbeit mit einer regionalen Umzugsfirma auch dabei. Denn ich biete Ihnen ein „Rundum-Wohlfühl-Paket“ und unterstütze Sie, bis Sie Ihr neues zu Hause vollkommen genießen können.